中新经纬10月19日电 题：一线城市是9月70城楼市复苏领头羊皇冠足球刷水

　　作家 严跃进 易居征询院征询总监

　　国度统计局19日公布9月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。这次数据深远，“认房不认贷”后一线城市房价指数止跌，充分阐明一线城市是本轮楼市复苏的领头羊。

　　新址方面，凭据简便算术平均野心，9月份寰宇70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.6%。房价指数环比跌幅邻接两个月合手平，同比跌幅邻接三个月合手平。这就阐明，8月份以来一系列购房策略运转见效，至少“跌幅扩大”的态势有所覆盖。跟着后续购房策略效应积极开释和预期通常，价钱指数见底回升的态势比拟明晰，即房价指数回稳趋势昭着。

　　从城市看，9月份一二三线城市的房价指数环比涨幅永别为0.0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅为0.7%、0.2%和-1.4%。“认房不认贷”落实后，一线城市市集往复回暖，本轮楼市复苏态势淡雅，也有助于指点市集预期，促进寰宇房价指数回暖。值得留心的是，9月份房价高涨的城市数目不息减少，从8月份的17个变为15个，这或阐明当今的弱复苏是局部的，依然要酷好一些城市房价指数偏弱的问题。一二线城市楼市需要不息提振，这关于寰宇举座处所的扭转具有积极作用，也有助于进一步促进房地产市集的预期淡雅发展。

　　从市集趋势看，面前房价指数呈现了“跌幅态势仍是覆盖、一线城市启程点复苏、其他城市仍需勉力”的特征，这也意味着房价指数最悲不雅的本事运转往常，四季度要沉稳好既有的策略效应，积极促进房价指数回稳回暖。

　　二手房方面，9月份寰宇70个城市二手住宅价钱指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.2%，总体跌幅扩大的态势止住，阐明跟着一系列策略的出台，市集基本面运转有了新的变化。尤其是“认房不认贷”策略下，各样方向运转有趋稳的能源。

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　　从城市看，9月份一二三线城市的房价环比涨幅永别为0.1%、-0.5%和-0.5%，同比涨幅为-1.4%、-3.2%和-3.5%。一线城市的价钱指数进展最佳，当今转跌为涨。阐明价钱指数基本面出现了积极的进展，也充分阐明面前房价指数趋稳向好。连结一线城市新址转涨的态势，阐明策略禁止较好。9月份二手房房价指数环比高涨的城市数目较少，这恰亦然二手房市集深刻通常的佐证。二手房市集的通常幅度和力度齐昭着比新址大。在面前供求相关发生紧要通常的阶段，后续要不息用足用好策略，促进二手房市集的更好发展。

　　咱们以为，二手房市集相关着房地产行业的健康发展。尤其是二手房的供应规模相对大，提振二手房十分遑急。当今二手房在限购策略、银行贷款、换房退个税等方面齐有策略营救。各地要把策略用足用好。二手房市集周转了，客不雅上关于一手房或房企去库存也有较为积极的作用。(中新经纬APP)

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